- Woonoppervlakte
- Circa 138 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 740 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1993
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
Ligging:
Deze villa is staat op een ruim opgezet en groen schiereiland op een toplocatie in de Filmwijk. De straat is doodlopend en de woningen zijn aan de voorzijde gebouwd rond een groen plantsoen. De achtertuinen zijn gelegen aan open vaarwater. Het vaarwater staat in verbinding met de recreatieplas Het Weerwater, vanaf deze plas zijn alle vaarwegen van Flevoland toegankelijk. Het Lumiérepark en zwemstrand zijn op loopafstand. De Filmwijk grenst aan het Stadshart van Almere met alle grootstedelijke voorzieningen, als bioscoop, theater, NS-centraal station, ziekenhuis, Windesheim Hogeschool, winkels en restaurants. In de wijk zelf zijn o.a. bushalte, gezondheidscentrum, supermarkt, basisscholen, kinderopvang en middelbare school. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A6 met aansluiting op A27 en A1 richting Utrecht, Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad.
Indeling:
Begane grond: entree met elektronisch te openen robuuste voordeur, hal met meterkast voorzien van glasvezel-, stadsverwarming-, water- en krachtstroomaansluiting., toiletruimte met wandcloset en urinoir, trapopgang en doorgang naar woonkamer met extra hoog plafond en vide. De dubbele tuindeur geeft toegang tot een glazen serre en natuurlijk de fraaie achtertuin aan het water met eigen aanlegsteiger. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk, de slaapkamer grenst aan de ruime badkamer met whirlpool, douchehoek, toilet en bidet en dubbele wastafel. Ook de gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier is de wasmachine aansluiting en staat de heteluchtverwarmingsinstallatie. De bijkeuken heeft een tuindeur en een binnendeur naar de ruime garage. De garage biedt naast plaats voor 1 auto ook ruimte voor het opbergen van gereedschap en fietsen, daarnaast is er middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.
1e verdieping; zeer grote vide in open verbinding met woonkamer de vide biedt de mogelijkheid voor een werkplek en extra slaapkamer, 2e badkamer met ruime stoomcabine, toilet en wastafel, 2e slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Tuin rondom de woning, de kavel is 740m2 groot en omvat naast grond ook een gedeelte vaarwater. De tuin bij de woning is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Er is genoeg ruimte om te barbecueën, tuinieren, of gewoon lekker te zonnen, maar uniek is natuurlijk de ligging aan het vaarwater en de eigen Bankiraï-houten aanlegsteiger. Hier je boot aanleggen en nog even na het werk genieten van een rondje Almere varen op een mooie zomeravond. De extra serre maakt dat ook in het vroege voorjaar of late herfst nog heerlijk van de tuin, het uitzicht en de vele vogels genoten kan worden.
Bijzonderheden:
Ideale ligging, nabij stadshart en autosnelweg;
Bijzonder architectonisch ontwerp;
Eigen aanlegsteiger in open vaarverbinding met alle vaarwegen van Flevoland;
Duurzaam materiaal gebruik en gasloze villa;
Energielabel B;
De woning is grotendeels vervaardigd van massief eikenhout;
Grote garage met bergvliering;
Slaapkamer en badkamer op begane grond;
Centraal stofzuigersysteem;
Nieuwe aluminium voordeur met elektronisch slot;
Grote vide in open verbinding met woonkamer en mogelijkheid voor extra slaapkamer;
Bouwjaar 1993;
Beleef de sfeer van deze unieke woning en locatie tijdens een bezichtiging, maak snel een afspraak.
Ligging nabij stadshart en tuin met aanlegsteiger in doorgaand vaarwater!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- Per direct beschikbaar
Bouw
- Object type
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1993
- Soort dak
- Samengesteld dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 740 m²
- Inhoud
- 276 m³
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
- Externe bergruimte
- 1 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 12 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Jacuzzi, mechanische ventilatie, stoomcabine en TV kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 11-01-2022
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Buitenruimte
- Ligging
- Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Tuin
- Tuin rondom
Garage
- Soort garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capaciteit
- 1 auto
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,21% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,86% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - Venn Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Kadastrale kaart - Almere U 1156
Lijst van zaken 1325LH24
Omgevingsplan
NVM Vragenlijst woning 2023-1325LH024V
Woningbrochure Charles Boyerstraat 24 1325 LH ALMERE
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Almere
- Totaal aantal inwoners
- 10535 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Almere
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 16%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 12%
Huishoudens in Almere
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 58%
Huishoudens in Almere
- Huishoudens met één kind
- 13%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 29%
- Huishoudens met kinderen
- 42%
Woningen in Almere
- Woningen voor 1945
- 0%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 0%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 0%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 0%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 42%
Woningen in Almere
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 51%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Almere
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 245.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Almere
- Adressen per km²
- 1517
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Almere
Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Jan van Eyckstraat 1
1318 GA, Almere
036 - 53 53 222 info@huistekoopalmere.nl www.huistekoopalmere.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Texelstraat 52
Buitengewoon veel kennis van de ontroerend goed sectorEnorm behulpzaam ,indien vragen, altijd berijdbaar
-
Jozef Israëlslaan 107
Laurien, dank je wel voor al je begeleiding, hulp en je enorme inzet.Ik ben blij dat ik je ooit tegen ben gekomen. Je was in 2015 een super...
-
Shobhit Srivastava
Beetje laat met het schrijven van deze recensie. Onlangs heeft Laurien mij geholpen bij de aankoop van een gezinswoning in Almere. Het enige...