Woonoppervlakte
Circa 138 m²
Perceeloppervlakte
Circa 740 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1993
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Charles Boyerstraat 24

1325 LH, Almere (Flevoland)

Exclusief wonen aan doorgaand vaarwater op een van de mooiste plekken in Almere Stad. Op deze locatie hoef je geen enkel compromis te stellen. Deze bijzondere villa na ontwerp van Richard Buckminster Fuller, is gebouwd met duurzame materialen en staat in een villawijk aan een rustige doodlopende straat. De diepe achtertuin met serre en aanlegsteiger grenst aan open vaarwater, gelegen op steenworp afstand van zwemstrand, park en stadscentrum van Almere. Deze eikenhouten logbouw villa beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, heeft een woonkamer met fraaie vide, gesloten keuken en een bijkeuken. Op de verdieping bevindt zich de 2e slaapkamer (3e eventueel te realiseren), een royale werkhoek en een tweede badkamer met grote stoomcabine. Parkeren kunt u op eigen terrein, maar ook in de garage, de garage is voorzien van een extra zolderruimte. Kortom een bijzondere villa op toplocatie, die zeker je bezichtiging waard is.

Ligging:
Deze villa is staat op een ruim opgezet en groen schiereiland op een toplocatie in de Filmwijk. De straat is doodlopend en de woningen zijn aan de voorzijde gebouwd rond een groen plantsoen. De achtertuinen zijn gelegen aan open vaarwater. Het vaarwater staat in verbinding met de recreatieplas Het Weerwater, vanaf deze plas zijn alle vaarwegen van Flevoland toegankelijk. Het Lumiérepark en zwemstrand zijn op loopafstand. De Filmwijk grenst aan het Stadshart van Almere met alle grootstedelijke voorzieningen, als bioscoop, theater, NS-centraal station, ziekenhuis, Windesheim Hogeschool, winkels en restaurants. In de wijk zelf zijn o.a. bushalte, gezondheidscentrum, supermarkt, basisscholen, kinderopvang en middelbare school. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A6 met aansluiting op A27 en A1 richting Utrecht, Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad.

Indeling:
Begane grond: entree met elektronisch te openen robuuste voordeur, hal met meterkast voorzien van glasvezel-, stadsverwarming-, water- en krachtstroomaansluiting., toiletruimte met wandcloset en urinoir, trapopgang en doorgang naar woonkamer met extra hoog plafond en vide. De dubbele tuindeur geeft toegang tot een glazen serre en natuurlijk de fraaie achtertuin aan het water met eigen aanlegsteiger. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk, de slaapkamer grenst aan de ruime badkamer met whirlpool, douchehoek, toilet en bidet en dubbele wastafel. Ook de gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier is de wasmachine aansluiting en staat de heteluchtverwarmingsinstallatie. De bijkeuken heeft een tuindeur en een binnendeur naar de ruime garage. De garage biedt naast plaats voor 1 auto ook ruimte voor het opbergen van gereedschap en fietsen, daarnaast is er middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

1e verdieping; zeer grote vide in open verbinding met woonkamer de vide biedt de mogelijkheid voor een werkplek en extra slaapkamer, 2e badkamer met ruime stoomcabine, toilet en wastafel, 2e slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Tuin rondom de woning, de kavel is 740m2 groot en omvat naast grond ook een gedeelte vaarwater. De tuin bij de woning is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Er is genoeg ruimte om te barbecueën, tuinieren, of gewoon lekker te zonnen, maar uniek is natuurlijk de ligging aan het vaarwater en de eigen Bankiraï-houten aanlegsteiger. Hier je boot aanleggen en nog even na het werk genieten van een rondje Almere varen op een mooie zomeravond. De extra serre maakt dat ook in het vroege voorjaar of late herfst nog heerlijk van de tuin, het uitzicht en de vele vogels genoten kan worden.

Bijzonderheden:
Ideale ligging, nabij stadshart en autosnelweg;
Bijzonder architectonisch ontwerp;
Eigen aanlegsteiger in open vaarverbinding met alle vaarwegen van Flevoland;
Duurzaam materiaal gebruik en gasloze villa;
Energielabel B;
De woning is grotendeels vervaardigd van massief eikenhout;
Grote garage met bergvliering;
Slaapkamer en badkamer op begane grond;
Centraal stofzuigersysteem;
Nieuwe aluminium voordeur met elektronisch slot;
Grote vide in open verbinding met woonkamer en mogelijkheid voor extra slaapkamer;
Bouwjaar 1993;

Beleef de sfeer van deze unieke woning en locatie tijdens een bezichtiging, maak snel een afspraak.

Ligging nabij stadshart en tuin met aanlegsteiger in doorgaand vaarwater!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
276 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
1 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
11-01-2022
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Kadastrale kaart - Almere U 1156

Lijst van zaken 1325LH24

Omgevingsplan

NVM Vragenlijst woning 2023-1325LH024V

Woningbrochure Charles Boyerstraat 24 1325 LH ALMERE

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Totaal aantal inwoners
10535 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Almere

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
12%

Huishoudens in Almere

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Almere

Huishoudens met één kind
13%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
42%

Woningen in Almere

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
42%

Woningen in Almere

Woningen tussen 1995 en 2005
51%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Almere

Gemiddelde WOZ waarde
€ 245.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Almere

Adressen per km²
1517
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1325 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Laurien van der Oest Makelaardij

Charles Boyerstraat 24, Almere

€ 625.000 k.k. - Verkocht